1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市都島区
36.2万円/㎡
前年比-16.4%
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リバーサイドともぶち第1住宅23号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
OsakaMetro谷町線 / 都島駅 徒歩16分
1983年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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4階 / 85.54㎡の場合
相場
2,454万円
28.7万円/㎡
1,461
2,123
2,785
3,447
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,123万円〜2,785万円
24.8万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年3月1日
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟
2,290万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 85.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は29.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | 2,290万円 | 26.8万円 | 4階 | 85.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/14 | 2,390万円 | 27.9万円 | 4階 | 85.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 2,280万円 | 26.7万円 | 4階 | 85.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/21 | 2,890万円 | 34.0万円 | 3階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,990万円 | 35.2万円 | 3階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 32.7万円 | 2階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,780万円 | 32.5万円 | 4階 | 85.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 2,898万円 | 34.1万円 | 2階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,998万円 | 35.3万円 | 2階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,898万円 | 34.1万円 | 1階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 1,980万円 | 23.3万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,080万円 | 24.5万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,180万円 | 25.6万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,998万円 | 36.7万円 | 2階 | 81.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,250万円 | 26.5万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 2,380万円 | 28.0万円 | 5階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,250万円 | 26.8万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/08 | 2,390万円 | 28.5万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 2,550万円 | 30.4万円 | 4階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/06 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,290万円 | 26.8万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/24 | リバーサイドしろきた住宅43号棟 大阪市都島区毛馬町二丁目 | 城北公園通駅13分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 1,748万円 | 20.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/02 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 2,099万円 | 25.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/21 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 2,099万円 | 25.0万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/07 | ベル・パークシティB棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.43㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/22 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,180万円 | 32.8万円 | 66.56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市都島区では16.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線都島駅徒歩16分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |