1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市都島区
36.5万円/㎡
前年比+20.8%
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 都島駅 徒歩16分
1983年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,044万円
35.8万円/㎡
1,621
2,570
3,519
4,467
AI査定結果
推定相場価格
3,044万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,519万円
30.2万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月7日
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟
2,990万円（35.2万円/㎡）/ 3階 / 85.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,990万円 | 35.2万円 | 3階 | 85.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅16分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/06 | リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅16分 | 2,970万円 | 36.4万円 | 81.65㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/25 | リバーサイド友渕29号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/03 | リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅13分 | 2,480万円 | 26.5万円 | 93.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/07 | ベル・パークシティB棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 2,450万円 | 34.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.74㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | - | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/17 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 2,480万円 | 36.2万円 | 68.6㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,580万円 | 38.8万円 | 66.56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市都島区では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は大阪市都島区の平均と比較して3.6%割安です。